Ho già una casa di proprietà, come posso avere le agevolazioni?

Per richiedere le agevolazioni fiscali prima casa è necessario essere in possesso dei requisiti visti in precedenza, qualora si sia proprietari di un immobile già acquistato con le agevolazioni prima casa o di immobile in altro comune è necessario “liberarsi” dell’immobile prima. Stante la crisi del mercato immobiliare la normale catena di acquisti e rivendite si interrompe creando problemi a chi non è riuscito ancora a disfarsi del vecchio immobile e intanto è tenuto ad acquistare quello nuovo. A volte la questione viene affrontata con passaggi interni familiari, come la donazione al coniuge, ma la questione va esaminata con attenzione, sia dal punto di vista della stretta analisi costi/benefici sia sotto il profilo della possibile riqualificazione del negozio da parte dell'Agenzia delle Entrate (che in certe circostanze è ricorsa alla figura dell'abuso di diritto), sia ancora valutando quelle che potrebbero essere le conseguenze indesiderate di un simile passaggio. La qualità e la preparazione del professionista prescelto possono essere decisive per la scelta più corretta e vantaggiosa.

 

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