Rent to buy, vendita con riserva di proprietà e dintorni: conseguenze dell'inadempimento (smartgiornamento)

 

Il  fragile contesto economico potrebbe rilanciare l’uso del prezzo rateizzato nei trasferimenti immobiliari.

A disposizione c’è una vasta gamma di figure giuridiche, che vanno dalla concessione in godimento dell’immobile in vista della futura alienazione (di solito identificato “popolarmente” come rent to buy) alla vendita con effetto immediato ma sotto condizione risolutiva di pagamento del prezzo. Si tratta di uno dei campi il cui spetta al giurista di interpretare profondamente le intenzione delle parti e agire come problem solver, indirizzando verso le clausole e il negozio adatti al caso.

Qualunque sia la soluzione scelta, uno dei nodi cruciali riguarda le conseguenze dell’inadempimento da parte dell’acquirente, o aspirante tale. Si può prevedere che tutto quanto sin lì versato rimanga al venditore a titolo di indennizzo?

Affronto l’argomento in questo breve video.

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