Trust prezzo valore e agevolazioni prima casa
Si può applicare il vantaggioso criterio del “prezzo-valore” quando l’acquisto dell’abitazione è in capo al trust?
La Commissione Tributaria Regionale della Lombardia ha deciso favorevolmente, contro l’avviso dell’Agenzia delle Entrate che non riteneva ricorrente il presupposto dell’acquisto di una persona fisica.
Trasferimenti immobiliari negli accordi di conciliazione e brutte sorprese sull’imposta di registro
Tutti gli atti collegati al divorzio e alla separazione sono esenti da imposte, anche i trasferimenti immobiliari.
Una norma analoga è dettata per gli atti e i provvedimenti relativi a una mediazione…
Valore delle partecipazioni sociali in sede di collazione ereditaria
La collazione ereditaria pone seri problemi di valutazione quando la donazione riguardava una partecipazione sociale.
Così come per gli strumenti d’investimento la disciplina civilistica sulla collazione dei beni mobili sembra completamente fuori epoca.
Corporate barter e trasferimenti di immobili (smartgiornamento)
Il termine inglese barter è la traduzione del nostro baratto, ma il circuito di barter chiama in causa una realtà più complessa: in una primissima descrizione, quella di una sorta di associazione nella quale tutti gli aderenti accettano di essere retribuiti per le loro prestazioni, non direttamente, cioè da colui che le riceve, ma “in natura” a mezzo di altre prestazioni da parte di tutti coloro che fanno parte dell’associazione.
Usucapione e/d donazione ai figli
Non l’hanno messa sicuramente gli hacker russi, ma in Rete circola una bufala legata alla possibilità di trasmettere immobili in modo economicamente conveniente dal padre al figlio non mediante donazione ma imbastendo una procedura di usucapione. Evidenziare le falle di questo “suggerimento” è un’occasione per toccare più in generale i delicati temi dell’usucapione a favore dei figli e della sua qualifica come donazione indiretta. Entrambi molto discutibili
Rent to buy, vendita con riserva di proprietà e dintorni: conseguenze dell’inadempimento
Il fragile contesto economico potrebbe rilanciare l’uso del prezzo rateizzato nei trasferimenti immobiliari.
A disposizione c’è una vasta gamma di figure giuridiche, che vanno dalla concessione in godimento dell’immobile in vista della futura alienazione (di solito identificato “popolarmente” come rent to buy) alla vendita con effetto immediato ma sotto condizione risolutiva di pagamento del prezzo.
La forma del negozio fiduciario immobiliare
Una dichiarazione unilaterale con cui l’intestatario fiduciario di un immobile riconosce la sua qualifica e si impegna a ritrasferire l’immobile al titolare effettivo: è sufficiente?
Covid19, protezione del patrimonio, trust e vincolo di destinazione
L’emergenza Covid19 è al tempo stesso sanitaria ed economica. E’ sbagliato contrapporre questi due aspetti, qualificando il secondo come vile a confronto del primo. Non si sta parlando di comparare i profitti con la salute. Per quanto ne sia ancora incerta la durata, la vastità della crisi minaccia di tramutare molti dissesti economici in problemi che impattano gravemente sulla salute, e a volte sulla sopravvivenza.
Protezione del patrimonio il consulente sarà aggiornato?
Il fondo patrimoniale viene ancora indicato in molti contesti consulenziali come un efficace strumento di difesa del patrimonio immobiliare familiare
